LPR定价转换是什么意思啊

LPR定价转换是什么意思啊

个人房贷将统一转换为LPR定价

截至8月12日，六大行全部宣布对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

7月20日，交通银行最早公告，于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率 LPR或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

8月12日，中、农、工、建和邮储银行五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日 含前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

六大行公告表示：

批量转换范围指，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率商业性个人住房贷款 不包括公积金贷款和公积金贴息贷款。

利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成 加点可为负值，从转换时点至此后第一个重定价日，贷款利率保持原合同最近的执行利率不变，以2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。

同时，农业银行表示，重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变，对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年；中国银行也表示，重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变；工商银行表示，如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。

此次批量转换或与个人存款住房贷款转换LPR的进度较慢有关。

央行在《二季度货币政策执行报告》中曾披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。

央行表示，存量贷款转换进度已纳入MPA和合格审慎评估考核，原则上应于8月30日之前完成。

各家银行公告同时表示，若客户不接受转换，可在规定日期前通过手机银行、网银、客服或联系贷款经办行等方式协商处理或撤销转换，保持原合同的定价方式。

LPR定价转换是什么意思啊

lpr定价基准转换其实就是说将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr，以后中长期贷款利率定价就是按lpr加点计算 加点可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。

在之前申请房贷，利率会以央行发布的贷款基准利率作为参考；而在中国人民银行于2019年12月发布公告，规定自2020年3月1日起，利率定价方式转换为以贷款市场报价利率 lpr为定价基准加点形成之后，再去申请房贷，利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。

比如原来跟银行签订的利率是在贷款基准利率的基础上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的调整参考的是2019年12月的lpr基准值，2019年12月银行间同业市场发布的五年期lpr值又为4.8%的话，那签订的利率5.39%其实就相当于是lpr 4.8%+0.59%。

那在后续的贷款期间，0.59%的加点值不会变 加点数值=现在的利率水平－2019年12月发布的lpr，之后贷款利息是会增加还是减少，主要就取决于lpr的变动情况了。lpr提高，贷款利率就变高，利息就增加；lpr降低，贷款利率就跟着下降，利息也就减少。

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