石家庄最大烂尾楼盘成网红拍照圣地

石家庄最大烂尾楼盘成网红拍照圣地

石家庄最大烂尾楼盘成网红拍照圣地

石家庄最美烂尾楼位于石家庄火车站附近的超级楼盘“祥云国际”，其开发商联邦地产曾宣称投资170亿，要将这里打造成中国迪士尼、石家庄的欢乐谷。然而自2014年10月，项目一直处在烂尾状态。

公开资料显示，“祥云国际”占地1800亩，其中1300多亩为住宅，400多亩为商业。

烂尾的祥云国际是购房者的噩梦，但却成了很多年轻人的打卡圣地，目前祥云国际已是石家庄颇有名气的“网红”地标，不少年轻人来这里拍写真甚至婚纱照。还有网友在微博上为祥云国际开了超话，主题是石家庄最美烂尾楼。

而对此，有作为本地人的网友表示，每次去火车站从那里路过，都以为这里要建一个宗教建筑群，谁能想到它想建成迪士尼一样的游乐园区呢?

石家庄十大“烂尾楼”排行榜

1、十年大院 环岛豪庭

环岛豪庭的二期，现名由于近十年了没有交房，现在这个小区叫：十年大院， 从这个名字上就能让人感觉业主对这个项目的又爱又恨一个让业主痛苦十年的烂尾楼。环岛豪庭位于胜利北街与学府路交汇处西行1公里。由河北世茂房地产开发有限公司开发建设。

环岛豪庭占地158亩，共25栋建筑，有高层、多层、洋房以及别墅。分两期开发，一期的楼栋已经于2009年交房入住。有交房的现房作保，加上环境优美。2009年，上千购房者选择了环岛豪庭的二期。

但是二期楼盘却烂尾至今，让业主痛苦十年。有的业主实在是等不了了，在所有工程都没有完成的烂尾楼居然有部分业主入住，房子被简单装修，安上了可供电的太阳能，到楼下进行取水，就这么住下了。虽然有个别业主住了进去，但是因为开发商涉及一房多卖，还有许多的债务问题，就算现在住的未完工没有水电的房子也不一定是自己的。

2、天润家园

天润家园位于长安区，胜利北街与义南路交口。到达胜利北街之后沿着义南路一直走到与工人街交口的位置就是这个“老大难”项目。

据了解，天润家园为吴家庄城中村改造项目，由石家庄兴华房地产开发有限公司开发。早先，其向购房人承诺2013年交房，但由于项目证件不全，项目频繁停工，至今还在建设中，仍未交房。天润家园俨然已经成为了烂尾工程。据购房人反映，石家庄市天润家园项目已停工近六年，虽然大部分楼房都已封顶，但还有一栋楼甚至连地基都没打。

3、西湖一品

西湖壹品，位于体育大街与北二环西北，开发商是河北联盛房地产开发有限公司，曾是省重点发展项目、石家庄首座living mall， 是集餐饮、购物、办公、住宅、休闲、娱乐的大型综合体。

2011年西湖壹品问世，严查期被划为专项整治项目。当初预定2014年5月底开发商就应当将新房交付给业主。但工程进度缓慢，至2013年7月项目就全面停工了。现在工地内杂草丛生，无施工迹象，拔地而起的5栋建筑已封顶，还有一栋半截楼。

4、祥云国际

祥云国际项目，项目总占地1800余亩，其中商业部分占地426亩，项目定位华北首席“吃遍中国”水上乐享主题公园，集合特色主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、高端商务办公、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体，别名为“东方威尼斯，世界水公园”。此外，项目由设计韩国乐天世界的美国Dreampark International操刀，建筑形式地上4层、地下5层，设计理念超前、前瞻性强，市场上绝无仅有！

现在却成了石家庄最大的烂尾楼！祥云国际占地1600亩，其中商业用地400亩全部荒废烂尾。

5、南三条姐妹楼

南三条姐妹楼历史最长，烂得最奇葩工程项目，还是位于中山路地道桥的“综合贸易大厦”。相信所有的庄里人都见过这座建筑，位于石家庄著名的南三条批发市场。这座烂尾工程南三条综合贸易大厦：位于中山路原火车站地道桥头，胜利大街东侧，1994年开工建设，一期裙楼于1996年竣工。1999年塔楼的A座与B座建到15层后停工至今日。

这栋楼最大的特点，就是位于南三条批发市场，这是多么牛气的地段。人气相当旺。现在的状态是1-5层从外面看，已经装修好，最下面的门店都有人在使用，而且装修已经相当陈旧。5楼以上为停工封闭状态。

6、望公馆

位于石家庄市中心的别墅——望公府，在新石中路北有一片小别墅，位于红旗大街和维明街中间，由88栋徽派中式仿古庭院联排别墅构成。随着国家禁墅令的推出，这座位于市中心的中式庭院别墅本应尤为珍贵。但是却变成了石家庄的烂尾一景。

很多年过去了，本应风光的别墅已经破败不堪，围住大门的铁栅栏已经锈迹斑斑。据说这个项目是五证齐全的，当时也是备受关注，但因为一房多卖，涉嫌诈骗，坑了不少人，所以才一直烂尾至今，不得交房入住。

7、康桥郡 中加学府

康桥郡位于汇锦路与石铜路交口东南角，由「河北兆亿」房地产开发有限公司开发建设。康桥郡总建面73万平米，一期规划6栋高层和3栋洋房。2011年便已对外销售，原定2014年底交房，可现在仍然是一片荒地，已经烂尾8年。问题一直无法有效解决。

9、小安舍星湖国际花园

小安舍城中村改造位于星湖国际花园位于警安路与景园街交口路西。总占地约550亩，总建筑面积约百万平米。是小安舍城中村改造项目。由石家庄金谷房地产开发有限公司开发建设。从2010年启动拆迁改造，由于证件不全，该项目频繁停工，至今未交房。目前项目的几十栋楼有封顶的、有半截的，还有刚挖坑的。已经烂尾9年。

10、魔方青年墅

魔方青年墅位于中华大街北二环交口东南角，由「河北中拓」房地产开发有限公司开发建设。是一栋商住楼，2009年开始销售，烂尾10年。

烂尾楼形成原因

1、局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

2、由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。

3、市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

4、因施工质量低劣，被迫停工。温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。

5、债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

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