昆明30户居民已住进烂尾楼

昆明30户居民已住进烂尾楼

昆明30户居民住进烂尾楼

近日，在云南昆明的“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户，但这些住户搬进来也是无奈之举。据了解，该小区并未建设都是烂尾楼，开发商已经停工了6年之久，虽然小区房主多次维权，但开发商并不理睬。

据一名住户表示，他是在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年就停工了直到现在。今年因为疫情原因她和丈夫都没有了收入，但现在他们每个月还需要缴纳9000元房贷，这让他们压力非常大。为了省钱他和丈夫只好退了之前租的房子，搬进了这没有任何配套设施的烂尾楼里住，其他住户也都是遭遇了同样的困境。

由于烂尾楼没有通水电，这些住户只好在楼下的一个水沟里打水，供电全靠电瓶。为了节省开支，他们还在小区的空地上种起了蔬菜，但这样的生活确实很不方便。小区另一名住户告诉我们，当时他们搬进了住时，还需要向派出所提交了入住申请，现在政府就要求开发商配合他们提供整个楼盘的摸底情况，但开发商一直逃避不回应，现在他们也没有办法只能慢慢等了。

在了解情况后，大家对这30名搬进烂尾楼的居民表示同情，他们辛辛苦苦一辈子赚钱买房子，就是为了能住进新房，可因为开发商失信，导致他们6年多都无法住进新房，还要在外租房，开发商的行为实在令人痛恨。

烂尾楼形成原因

1、局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

2、由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。

3、市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

4、因施工质量低劣，被迫停工。温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。

5、债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

烂尾楼的教训是：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。产生大量烂尾楼的深层原因，就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平。

烂尾楼一般怎么处理

1、弄清产权归属

根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。

2、分步交涉维权

如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象，就应该要提前做好准备，督促开发商按时的开展施工，自己也应该早作准备，争取将购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后，也无法及时的拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前并没有资金支付。

3、未雨绸缪也重要

事先利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖，这都是老生常谈了。

宝，喜欢（昆明30户居民住进烂尾楼 烂尾楼最后怎么处理）记得收藏一下，以后访问不迷路。