00后10后比80后90后少1亿多人

00后10后比80后90后少1亿多人

00后10后比80后90后少1亿多人

在过去十年里，我国出生人口合计达16306万人，比本世纪第一个十年的出生总人口约多48万人。

过去十年，我国先后实施了单独二孩和全面二孩的计划生育政策。在全面二孩政策实施后的首年即2016年，我国出生人口达1786万人，创下了本世纪以来的新高。2017年，二孩效应延续，出生人口达到1723万人，是新世纪以来第三高的年份。

但到了2018年，二孩效应明显减弱，当年出生人口仅为1523万人。2019年，全年出生人口1465万人，比2018年减少58万人，这全面二孩政策实施以来，出生人口连续第三年下降。从人口出生率看，2019年为10.48‰，创历史新低。

从更长的时间段看，“00后”与“10后”共有32564万人，而“80后”与“90后”合计为42393万人。如此算来，本世纪前20年，比上世纪最后20年少出生了10375万人，减少幅度约四分之一。

数据显示，1980年，我国出生人口1776万人，这也是上世纪80年代唯一出生人口低于2000万人的年份。随后出生人口平稳增长，到1987年时达到最高峰的2508万人，1988年出生人口也多达2445万人。1988年的统计公报称：“现正面临人口生育高峰期，育龄妇女人数逐年增多，完成计划生育的预定任务仍然是极其艰巨的。”

00后和10后人口断崖式下跌，影响有多大

人是创造者也是消费者。人口当然不是越多越好，但没有足够的人口，就无以形成庞大的消费市场。人口总量即便仍然可观，一旦没有足够的年轻人口作为支撑，那么经济增长动力、整个社会的创造活力乃至养老金负担都将成为问题。更关键的是，年轻人不仅是创造者，还是房地产的重要支撑。一般而言，20-45岁为主力置业年龄，是世界所有国家房地产的共同支柱。

最近10年来，80后和90后早已进入房地产市场，部分人已经成为有房一族，有些人赶上了房价上涨的顺风车，有些人则站在了山顶上。今年开始，第一批00后已经年满20岁，未来即将步入毕业、置业、结婚的三部曲，他们面临的房价环境，早非当初可比。

要知道，2020年的房价，相比2015年基本翻倍，相比2008年则是两到三倍的差距。在深圳等部分热点城市，2020年的房价相当于2008年的4-5倍。这显然是不能承受之重。然而，更大的问题在于，作为房地产市场的后备军，00后比90后少了4700万，这对于房地产的未来将构成明显利空。

在减少的4700万00后里，即便只有1/4的人最后买房置业，影响的也将是多大千万计的住房总量。无数历史经验证明，一个国家年轻人口越多，越容易形成资产泡沫；老年人增多之后，当初的资产泡沫没有这么多人来接盘，资产回报率可能会下降。这种影响，将会持续到未来10-20年。

高房价让家庭不敢生孩子

虽然目前我国很多城市，放开了“二胎”政策，但是很多家庭还是不敢生、不愿生。

80后北京白领王小姐，本想趁政策放开想生二胎，最后和老公一合计养娃成本，不得不放弃。王小姐说：“家里上有老，下有小，还有占去收入大半的房贷，哪还敢生二胎哦。”

我们国家的人，喜欢存钱，不喜欢借钱。但是，据数据调查，我国有负债的家庭，其中90%以上主要的负债就是房贷。

高房价降低了我国人口的出生率，而人口出生率的降低又会对房价造成影响。虽然不喜欢借钱，但是高房价不得不贷款。很多家庭的收入减去房贷后，所剩无几，别说二胎，现在很多夫妻生头胎都是犹豫很久。

人口减少和空置率对房价的影响，有相同也有根本不同

很多人认为，空置率高意味着房产市场供大于求。大量的住宅空置，证明市场并不需要这么多房子，只不过是开发商为了赚钱才不停建房子。这个观点，看起来没有错误，但是还没有全面的看透问题。

很多数据显示我国的住房空置率很高，但是，空置率高并不一定意味着市场中的购房需求就少。举个例子，某个城市购房需求是98套，其中2个人就掌握了100套住宅，空置率98%，但是，市场中仍然有98套的购房需求。这也是为什么空置率高，并没有导致房价下跌的一个原因之一。

真正会让开发商慌的，应该是人口数量的减少。这才是市场中购房需求减少的根本。按上面的例子继续说，某个城市购房需求是98套，其中2个人就掌握了100套住宅，空置率98%，但是人口减少了，城市的刚需购房者大量减少，城市的购房需求就会从98套降低到80套甚至更低，而多出的18套，因为没有购房需求就会面临卖不掉的窘境。

00后比90后少了4700万，婚房需求也必然少4700万套

00后开始进入20岁，逐步会到适婚年纪，而婚房一直是房产市场中的刚需，也是房价的重要支撑，但是，00后人口基数的减少，导致婚房需求也相应的减少。

刚需购房者的实质性减少，就很难出现大量抢购住房的现象，因为市场中的住宅本身就有多的，不需要“万人摇号”才能购买到的地步。

商品房开发有一定的周期，开发商无法根据市场需求及时调整供给，未来很长的时间内，购房者需求逐步降低，但是开发商的住宅供给可能没有变化。未来买房的市场环境，可能会更有利于购房者。

亲，喜欢（00后10后比80后90后少1亿多人 00后10后比80后90后）记得收藏，下次访问不迷路。