什么贷款公积金才可以用

什么贷款公积金才可以用

什么贷款公积金才可以用？

1、购房贷款

公积金可以用来贷款这是大家都知道，而且公积金贷款的利息要比商业贷款低很多，所以对于有购房想法的人来说，是很乐意缴纳公积金的，公积金贷款的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

2、购房提取

如果购买过房子的话，在缴纳了公积金之后是可以提取出来的，购房者在买房后可以使用公积金里面的余额来归还贷款利息。对于没有使用公积金贷款而是选择商业贷款的购房者来说，可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

3、租房

如果没有买房的需求，或者近期不打算买房的，购房者可以提取公积金的余额用于租房，提取公积金付房租可以减轻大家的生活压力。对于租住政府经济租赁房的人来说，公积金还可以支付房租，也可以支付市场租房房租。

4、建造翻修住房使用

如今的房价实在是太高了，对于不打算买房的人来说，如果选择在自己修建房屋的话，也是可以提取公积金用于房屋修建的，这点很多人可能都不太清楚，但是大家可以咨询各个地区的住房公积金中心。

5、重大疾病支付

在家里有人得了重大疾病缺钱治疗的情况下，职工可以提取自己公积金账户里面的余额来支付医疗费用，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

6、低保困难家庭提取使用

对于家庭比较困难的职工来说，在缴纳了住房公积金后可以把公积金提取出来当做生活费用，公积金可以解决很多家庭的经济困难，如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用。

公积金贷款买房流程是什么？

1．申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。如：个人身份证，借款人婚烟证明等。初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2．评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核。

3．若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4．如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款买房需要什么条件？

1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份 贷款期限不得超过有效居留期限。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满十二个月，且连续足额缴存住房公积金12个月以上。

3、具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保。

4、办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单。

5、购首套自住住房的首付款占购房总价款的比例为：90平方米以下住房 含90平方米的不得低于20%;90平方米以上的住房不得低于30% 若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%;担保公司提供贷款全程担保。

公积金贷款要注意什么？

1、准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。

据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制 比如缴存基数、账户余额等等，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

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