意大利7.8元出售房屋

意大利7.8元出售房屋

意大利将以7.8元出售房屋

据意大利媒体报道，近日，意大利西西里岛的萨莱米市计划出售30多套房屋，预计每套房屋的售价仅相当于一个汉堡的价格，即1欧元，约合人民币7.8元，条件是房屋购买者需要对房屋进行全面修缮。

据了解，这些待出售房屋占地面积至少85平方米，大多是两到三层的小楼，其中一些房屋带有全景阳台。不过，其中很多房屋已经年久失修，有的甚至从1968年起就开始空置，它们多年来还经历过地震和其他自然灾害，其中一些可能需要进行大规模维修。

萨莱米市市长表示，希望借此能够吸引更多房产投资者前来，不管是公司还是个人，都可以提出购买申请。有购买意愿的人可以通过政府网站浏览照片和房产位置，然后在网上填写申请表格，并且提交一份房屋修复计划书，详细说明如何进行房屋改造、购买房屋是否为商用、是否可以刺激当地经济等，当地政府将通过这些审核标准对购买者进行筛选，如果将房屋改造成民宿或商铺，购房者还将获得额外的税收抵扣。

目前萨莱米市待售的1欧元房屋吸引了大量外国买家，但不少意大利网友表示，这些房子是需要重建的“废墟”，改造的花费绝不是笔小数字。

意大利1欧元卖房并非新鲜事，在萨莱米市之前，意大利小镇桑布卡也曾以“1欧元”的价格出售镇上数十处房屋，这些房屋多为二层小楼，面积从40到150平方米不等，自带庭院，可以看到美丽的海滩和地中海风景。根据桑布卡的购房者透露，这些小镇老屋的翻新费用不低于1万欧元，约合7.8万元人民币。

近年来，意大利不少小镇的年轻人移居大城市，小镇人口日趋减少，空巢化严重。为吸引外来人口到镇上居住，西西里岛的各小镇都希望以极低的价格为噱头出售房屋，以此提升人气。

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1、缴纳高额保证金，重新装修可能要花41万

据外媒报道，最近，意大利西西里岛的穆索梅利小镇和拉布里亚地区的辛克弗隆迪再次发布房产广告，表示镇上荒废的住宅将以每套2欧元的价格进行甩卖。虽说几乎不要钱，但如果想买的人不止一个，那么竞价很可能会抬高最终售价。据媒体报道，有一名买家经过几轮竞价，以1100欧元 约合8900元人民币买到了意大利一套废弃房子。

成交价看上去也能接受，但要获得购房资格还需要签订承诺书——买家需要在3年内对房屋进行修缮和升级，同时需要支付5000欧元不等的保证金。只有等到房屋翻新工作结束，买家的才能拿回保证金。

曾经有买过当地“1欧元”房子的美国买家透露，房子往往过于老旧，由于地处位置偏僻，装修房子的材料需要从远处运过去，最终耗费约41万元人民币，再加上税费、机票等花费，最终“1欧元房屋”的最终投入为52万元人民币。

不难看到，房子虽便宜，但里面可能会有各种附加条件，支付的最后价格可能与预想的相差甚远，可能有吃亏的风险。而且，意大利西西里岛的小镇也不是第一次宣传低价售房活动。

那么，为什么意大利西西里岛很多小镇的房子如此便宜呢？当地出售1-2欧元的房子意欲何为？

这些出售的房子大多位于偏远的乡村地区，由于经济不景气、工作机会少，小镇的年轻人陆续移居到大城市，导致镇上人口日趋减少，比如上文提到的穆索梅利小镇主要依靠种植橄榄、谷物等农业经济作支撑。尤其近年来接连遭受经济危机的冲击，农村小镇人口外流的趋势更加严重。

为了吸引外来人口、重新恢复小镇生机，西西里岛的许多政府都专门推出几乎白送房子的政策吸引人口流入。

不过对于大多数人口流失的小镇而言，几乎白送的房屋可能在短期内能够吸引人口，但长期却未必，毕竟小镇要形成良性发展循环才可能留住人。

购房注意事项大全？

1、挑选房源。包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在房子具体的选择上，要注意房子的价格，房子的面积，房子是否向阳，房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。

2、购房阶段。当你前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子质量问题如何保修等。

3、付款方式。大部分购房者都是贷款买房，对贷款中出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。

4、验收。在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题，小区的物业管理问题等。

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