租房要注意哪些事项

租房要注意哪些事项

租房前注意什么

1、注意选择好用的租房平台

多从身边朋友中了解使用比较多的租房APP，保证房源的真实性和可靠性；

2、注意明确对方的身份

租房时，跟你接头的人可能不是房东本人，而很可能是二房东 转租或者中介；

说一点二房东最常见的坑钱手段，原租赁合同剩余租期已不多，却与另外租客签下长期合同，并且收取高昂的费用 租金与押金，待原合同租期将近时，圈钱、拎包、跑人。房子到期，大房东自然上门收取房子，而你则不得不面临被赶出门的囧境。跟中介租房，谨记一点：不租来历不明的中介，选择正规靠谱的中介 百度！其余的就是查看身份证、房产证、工作证。而跟房东本人租房，则要核实对方的房产证原件与身份证件，并且对照两者身份信息的一致性；

3、注意房子的舒适度

注意选择舒适的房子舒适房子的特征：中高层，双电梯，南北通透，室内通风，有阳台或飘窗，安全设施到位；

差劲房子的特征：相对封闭，不通风无日照，低层或高层楼梯房，安全设备明显不足。

租房时注意什么

1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。

2、选择租房范围，租房最好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。

3、确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。

4、对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。

5、租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。

特别要注意的租房事项

1、一般来说，地段好、交通便利的房子租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方，再或者就是房屋破败不堪，里面的设施年久失修。租房者选择房源时需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，为了安全考虑，尽量不要选择人烟稀少的地方。

2、如果不想通过中介找房子，就最好不要相信电线杆上小广告，那些一般都是中介贴上去的。还有很多不法分子投机取巧，说不定一个小广告就是一个骗局。那如果想通过中介找房，建议大家选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

3、一些租房APP上好看又特别便宜的房子一般都是为吸引更多人上的假房源，通常是要你加他/她微信，这些一定不能相信，如果有真实的也要去实地看房，切忌看房不能一个人去，需有人陪同。

4、照片上无论多完美的房子都要实地考察，记得查看水、电表等，避免多缴纳不必要的费用；检查线路是否老化，检查破坏后需赔付的东西是否完好，否则房东不会退还押金。若租房后才发现问题，房东有可能会推得一干二净。

5、相中房子后，如果决定要租，一定要让房东出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，他自己的身份证件等。避免该房被房客二次出租，到时候房东不认，那就是赔了夫人又折兵。

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