房产如何分割 (房屋如何分割才合法?)

房产如何分割 (房屋如何分割才合法?)

房产分割详原则是按份分割，按协议处理或根据等分原则处理。详情如下：1、如果房产约定为按份共有，则可按份分割。2、房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。房产分割的原则，简单来说就是房产按照有权分割的权利人数进行均分。房产分割条件共有分为两种，按份共有和共同共有。房产分割的前提条件为共有的基础丧失或者有重大理由需要分割。房产，作为共有的财产，通常情况下，都不会约定为按份共有，根据法律规定，通常按照共同共有处理。

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