昆明烂尾楼7年后复工

昆明烂尾楼7年后复工

昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工

8月27日，云南昆明网红烂尾楼七年后复工，现场响起鞭炮，工人和机械进场引市民围观。官渡区发通告宣布将于2021年10月底竣工交房。

8月27日，云南昆明，“别样幸福城”七年后复工。官渡区发通告宣布将于2021年10月底竣工交房。业主刘女士向南都记者表示，直到亲眼见到复工续建仪式以及施工设备入场，才确信复工不是做梦，她等了七年终于等到这一天。

据悉，早前,有30名购房者住进烂尾楼,一起种菜、打水、勉强在楼里生活,受到外界关注。

佳达利女董事长被限高200次 ，不止一个烂尾楼

据红星新闻报道，实际上，别样幸福城只是昆明佳达利房地产开发经营有限公司旗下的烂尾楼之一。

昆明佳达利房地产开发经营有限公司成立于2001年9月12日，注册资本5000万元人民币，董事长为李留存。2002年，佳达利公司开始涉足房地产，是一家靠城中村改造项目起家的昆明本土地产开发商。从2002年到2007年，昆明佳达利只是一个小型地产商，其开发过的3个城中村改造项目加起来面积也不超过200亩。

2007年，佳达利大手笔拿下了阳宗海西岸1934亩土地，开发高尔夫地产项目春城海岸；2013年年底动工建设别样幸福城项目4地，并约定于2015年建成交房，但两个楼盘都烂尾了。另有一个凤凰龙庭项目，因资金短缺至今未动工。

但凭借开发上述3个大型地产项目为契机，佳达利“得以由小变大，跻身本土主流开发商行列”，并谋划成为大中型专业化房地产集团。2015年该公司还获得了“中国房地产企业500强”称号。别样幸福城楼盘在2012年至2015年还先后获得“宜居典范楼盘”等称号。在当时一度风光无两。

但之后的变化谁也想不到。佳达利公司所在大厦的多位业主表示，他们六七年都未找到李留存踪迹，只有微信群流传着她的照片。佳达利工作人员介绍，李留存每天开车来上班，平时很喜欢打扮。现在无论是外面舆论还是资金方面，她压力都很大。

业主提供的照片显示，李留存中等身材，穿着白色外套，具有企业家气质。

天眼查显示，2015年7月至今，佳达利公司共被法院列入失信名单111次，具体情形均为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，被法院强制执行9次。法人代表李留存被限制高消费200次，不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，不得购买非经营必须车辆，不得旅游度假和乘坐高铁等。在法律诉讼方面，该公司曾因合同纠纷被他人或公司起诉657次，其中商品房销售合同纠纷222起。此外，该公司还被曝拖欠员工工资等情况。

昆明烂尾楼调查：每月还房贷3600 小区里养鸡种菜

8月24日，陈艳春门前对联格外显眼，" 还房贷住烂尾别样幸福，省租金养老小实属无奈 "，横批 " 有佳难回 "。

她是第一个住进昆明 " 别样幸福城 " 烂尾楼的业主，这个楼盘在周边人尽皆知，前段时间因暴雨冲进大门前板房，屋里沙发床单被浸湿，而在网上引发广泛关注。

相关信息显示，" 别样幸福城 " 位于昆明市官渡区苜宿村城中村改造项目，开发商为佳达利房地产开发经营有限公司 以下简称 " 佳达利 "。

4号地块2013年开始建设，2014年5月16日拿到商品房预售许可证，楼盘均价8000多元 / 平米。本来预计2015年交房，但施工过程中开发商与施工方中铁建设集团发生合同款纠纷，导致工程项目烂尾。

周边1号、2号、3号地块在2013年已建成交付，5号地块原本烂尾，后来在2018年靠业主自救成功。6号、7号、8号地块尚未开发，9号地块则为公共绿地。

从5月中旬至今，陈艳春在这里住了三个多月，刚开始小区里面有十多条野狗，晚上回家的时候围着她乱叫。房间无水无电，夜里只能躺在被窝里看手机，经常凌晨四五点钟才敢睡觉。

陈艳春每月需要还房贷3600多元，后来随着入住人员越来越多，为了节省开支共渡难关，业主在烂尾楼大门前搭起了灶台开始做大锅饭。期间不断有人默默地捐助米面，小区遗留的废旧木板也够烧半年。

小区十位男性业主还自发组建了巡逻队，每天晚上10点和11点巡视两次，保障大家的安全。

8月22日，官渡区关上街道办相关负责人向红星新闻记者表示，官渡区政府已经在处理这件事，解决大家住房问题的态度是坚决的。同时，记者经多名业主核实了解到，关上街道办8月24日召集业主给出了三个临时性方案，决心要尽快把检验合格和配套完善的房子交到业主手中。

这三个方案包括：第一，相关部门先找来下属施工单位做前期复工铺垫工作，把小区周边围墙建起来；第二是在烂尾楼附近的巫家巷找了栋楼，生活困难的业主只要给关上街道办写份申请即可入住，但这栋楼距离拆迁时间还剩三个月；第三是如果不想住巫家巷，相关部门可出面协调让业主申请廉租房或公租房。

当天会议关上街道办还透露，将协调法院尽快将开发商与施工方案件审结完。

昆明这么多的烂尾楼，为啥呈贡近几年房价略涨不降！

“烂尾楼”在昆明很常见，烂尾时间最长的长达十七八年，烂尾一两年、两三年的项目的更是一大堆。据不完全统计，目前昆明烂尾时间最长的楼盘均位于一环地段，包括了晶彩100、鼓楼大厦、三和大厦，烂尾时间都是10多年。另有春城阳光二期 八面风、昆明世贸中心烂尾时间也比较长，已有四五年的时间。此外，2014年、2015年期间，由于市场因素，昆明出现大批量的烂尾楼，包括了金恒财富广场、别样幸福城、誉峰国际、西南海等等，这些楼盘烂尾时间多在一两年，两三年左右。

说起昆明的烂尾楼，鼓楼大厦可能是最有名的，但鼓楼大厦并非是昆明烂尾时间最长的楼盘。查询得知，有一一环内的楼盘——晶彩100烂尾时间最长，已有近十八年的时间。晶彩100位于拓东路59号，临近恒隆广场，整个项目仅有一栋商住楼。1994年，开发商云南桃笑屋业有限公司签下了开发协议，但因拖欠工程款，项目于1999年9月1日正式停工至今。如今，大楼里住了一部分被拖欠工资的工人，大楼烂尾依旧。

昆明最出名的烂尾楼鼓楼大厦历史也很悠久，1995年5月正式动工建设，1998年，鼓楼大厦开始断断续续停工，2000年封顶断水之后全面停工。鼓楼大厦的最初产权方是云南农垦集团，项目停工后，2015年，昆明国土资源局公布的一份土地转让公告显示鼓楼大厦转让给了云南省军区。但转让至今，鼓楼大厦依旧停工，成了昆明一环内最有名的烂尾楼。

三和大厦也是昆明一个有名的烂尾楼。三和大厦始建于1995年，但因为原开发商——昆明三和房地产开发有限公司资金链断裂，三和大厦于2000年全面停工。2013年，云南鼎盛昌房地产开发有限公司接手三和大厦开发，并将三和大厦更名为鼎晟国际大厦，计划2015年能拿到预售证。但至今，鼎晟国际大厦的预售证依然没着落，大楼又回到了烂尾状态。

此外，春城阳光二期、昆明世贸中心的烂尾时间也比较长。春城阳光二期也叫八面风，位于环城东路与穿金路交叉口，仅建有一栋商业。2010年11月，云南聚诚投资有限公司旗下的昆明豪庆商务有限公司启动了八面风项目改造建设，但仅过了一年的时间，八面风便于2011年9月停工至今。

昆明世贸中心属于佳华广场酒店二期改扩建工程，项目规划250米、高52层，由昆明世贸投资控股有限公司建设。2012年11月，昆明世贸中心举行了奠基仪式，但奠基仪式之后，项目一直停工至今，并被当做了停车场使用。

除了以上烂尾时间较长的楼盘以外，2014年、2015年楼市下行时期，昆明出现了大批量的烂尾楼。

据不完全统计，2014年，云锡金地、南亚之门、沸城、金恒财富广场、别样幸福城、誉峰国际、西南海、奥宸中心等一批项目因为资金断裂先后停工，其中，沸城、西南海、奥宸中心虽有接盘方正在商谈接盘事宜，但尚未敲定落地；而南亚之门、金恒财富广场、别样幸福城、誉峰国际等项目，则毫无接盘消息，一直烂尾至今。2015年，东环洲际、舒铂广场、天宇时代广场、天宇澜山二期、大宥城等一批项目继续加入烂尾楼名单，期间天宇时代广场、大宥城虽然传出有意向接盘方，但仅停留在传闻阶段，楼盘依旧烂尾。

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